2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
190.8万円/㎡
前年比+61.9%
江戸川区
76.6万円/㎡
前年比+4.6%
サンクタス西葛西
東京都江戸川区西葛西五丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩6分
2011年築 / 13階建 / 163戸 / RC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より3.7%割高
相場
6,733万円
89.8万円/㎡
2,925
5,463
8,002
10,540
AI査定結果
推定相場価格
6,733万円
89.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,463万円〜8,002万円
72.8万円/㎡〜106.7万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月7日
サンクタス西葛西
6,980万円（93.1万円/㎡）/ 2階 / 75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は81.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 6,980万円 | 93.1万円 | 2階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 6,490万円 | 87.9万円 | 8階 | 73.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/28 | 5,480万円 | 72.9万円 | 1階 | 75.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/07 | 5,780万円 | 76.9万円 | 1階 | 75.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/19 | 4,980万円 | 82.2万円 | 3階 | 60.6㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/10/10 | 6,280万円 | 85.9万円 | 2階 | 73.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/24 | 4,820万円 | 79.5万円 | 3階 | 60.6㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/06/23 | 5,080万円 | 83.8万円 | 3階 | 60.6㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/08 | 7,880万円 | 85.5万円 | 4階 | 92.11㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/07 | 5,280万円 | 71.5万円 | 8階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は83.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | サンクタス西葛西 江戸川区西葛西五丁目 | 西葛西駅6分 | 6,980万円 | 93.1万円 | 75㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2011年 | 163戸 | RC |
| 2025/06/01 | クリスタルマークス 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅3分 | 7,580万円 | 106.8万円 | 70.97㎡ | 3LDK | 11階 / 18階建 | 南東 | 2015年 | 136戸 | RC |
| 2025/07/06 | アデニウム船堀グランヴェール 江戸川区松江四丁目 | 船堀駅16分 | 4,980万円 | 73.7万円 | 67.56㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2009年 | 116戸 | RC |
| 2025/06/17 | BeFORT 江戸川区谷河内二丁目 | 篠崎駅11分 | 5,550万円 | 70.8万円 | 78.36㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 136戸 | RC |
| 2025/02/05 | ザ・パークハウス葛西臨海公園 江戸川区臨海町五丁目 | 葛西臨海公園駅9分 | 5,600万円 | 82.2万円 | 68.16㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2012年 | 120戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で61.9%上昇、江戸川区では4.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.1万円）は江戸川区の平均と比較して21.5%割高です。
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