2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
137.4万円/㎡
前年比+7.3%
江戸川区
62.5万円/㎡
前年比-14.3%
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サンクタス西葛西
東京都江戸川区西葛西五丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩7分
2011年築 / 13階建 / 163戸 / RC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
6,622万円
88.3万円/㎡
3,613
5,619
7,624
9,630
AI査定結果
推定相場価格
6,622万円
88.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,619万円〜7,624万円
74.9万円/㎡〜101.7万円/㎡
推定賃料
18.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年11月30日
サンクタス西葛西
6,780万円（90.4万円/㎡）/ 2階 / 75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | 6,780万円 | 90.4万円 | 2階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/16 | 7,380万円 | 97.8万円 | 5階 | 75.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/05 | 6,980万円 | 93.1万円 | 2階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 6,490万円 | 87.9万円 | 8階 | 73.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/28 | 5,480万円 | 72.9万円 | 1階 | 75.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/07 | 5,780万円 | 76.9万円 | 1階 | 75.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/19 | 4,980万円 | 82.2万円 | 3階 | 60.6㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/10/10 | 6,280万円 | 85.9万円 | 2階 | 73.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/24 | 4,820万円 | 79.5万円 | 3階 | 60.6㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/06/23 | 5,080万円 | 83.8万円 | 3階 | 60.6㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/05/21 | 5,280万円 | 87.1万円 | 3階 | 60.6㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/03/31 | 7,880万円 | 85.5万円 | 4階 | 92.11㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/07 | 5,280万円 | 71.5万円 | 8階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/11 | 8,080万円 | 87.7万円 | 4階 | 92.11㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/17 | 5,920万円 | 78.9万円 | 8階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/27 | 8,280万円 | 89.9万円 | 4階 | 92.11㎡ | 4LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は81.55万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | サンクタス西葛西 江戸川区西葛西五丁目 | 西葛西駅7分 | 6,780万円 | 90.4万円 | 75㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2011年 | 163戸 | RC |
| 2025/06/01 | クリスタルマークス 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅3分 | 7,580万円 | 106.8万円 | 70.97㎡ | 3LDK | 11階 / 18階建 | 南東 | 2015年 | 136戸 | RC |
| 2025/08/24 | アデニウム船堀グランヴェール 江戸川区松江四丁目 | 船堀駅16分 | 4,980万円 | 73.7万円 | 67.56㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2009年 | 116戸 | RC |
| 2025/06/19 | BeFORT 江戸川区谷河内二丁目 | 瑞江駅11分 | 5,550万円 | 70.8万円 | 78.36㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 136戸 | RC |
| 2025/10/31 | ザ・パークハウス葛西臨海公園 江戸川区臨海町五丁目 | 葛西臨海公園駅9分 | 6,380万円 | 88.1万円 | 72.42㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2012年 | 120戸 | RC |
| 2023/08/06 | オーベル葛西ベイパークス 江戸川区南葛西五丁目 | 葛西臨海公園駅13分 | 4,780万円 | 68.3万円 | 70㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2011年 | 135戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.3%上昇、江戸川区では14.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.4万円）は江戸川区の平均と比較して44.6%割高です。
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